Что можно делать с квартирой, которая под залогом банка?

Если необходимо получение большой суммы кредита для приобретения собственной квартиры, которая будет использована в качестве залогового имущества, то важно понимать главное: с момента заключения договора и до его расторжения (погашения кредита) владелец теряет возможность полноценно распоряжаться ею. Банк должен быть в курсе событий, и в его праве запретить определенные действия.

Популярность ипотечных кредитов в России растет изо дня в день, особенно в текущем году, ведь прогнозы экспертов предоставляют информацию о том, что будет продолжаться рост данного вида займов в ближайшие несколько лет. По итогам 2008-го года, когда мир был погружен в кризис, ипотечное кредитование измерялось суммой в 655 миллиардов рублей. По условиям ипотечных кредитов купленное жилье оформляется в качестве собственности лица-заемщика, но одновременно оно является залогом в банке. Понятно, что если заемщик по каким-либо причинам не выплачивает кредит, то банк вправе отнять у него жилую собственность.

Кроме этого, ипотечное жилье обладает рядом особенностей:

• невозможность продажи, обмена, дарения или внесения квартиры в любой фонд владельцем без согласия банка;
• возможность опротестования нелегальной сделки по продаже квартиры со стороны банка;
• невозможность прописывать, регистрировать других людей в квартире (не членов семьи) без соответствующего согласия банковского учреждения. В то же время регистрировать в квартире членов семьи собственник может и без согласия банка. Владелец жилой собственности законодательно может использовать свою квартиру в качестве объекта дохода (сдавая ее в аренду), передать ее для бесплатного пользования, но банки требуют уведомлений о подобных операциях. Поэтому стоит хорошенько подумать, прежде чем прибегнуть к покупке жилья через банковское кредитование.

Похожие материалы:

На что стоит обратить внимание п�

Для того чтобы не наткнуться на «подводные кредитные камни», необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями договора о кредитовании. Внимательно изучить до

Преимущества и недостатки оформ�

На сегодняшний день ярко заметна тенденция упрощения выдачи кредитных средств. При этом наибольшую популярность набирают займы, в которых кредитор выдвигает всег

Программы лояльности. Как банки �

Российские банки понимают, что их заемщики пользуются и другими продуктами банка. В итоге они становятся постоянными клиентами и рекомендуют данный банк всем свои

Оформление кредитной линии: особ

Постоянные денежные вливания на определенных этапах ведения бизнеса являются обязательным аспектом. Именно такой своевременной финансовой помощи со стороны кре�